Plaatsbeschrijvingen

De plaatsbeschrijving is een schriftelijke vaststelling van de feitelijke situatie van de woning bij aanvang van de huur. De huurder en verhuurder zijn verplicht om in aanwezigheid van beide partijen en voor gezamenlijke rekening een gedetailleerde plaatsbeschrijving op te stellen.

Hoe kan u zonder plaatsbeschrijving slijtage van schade onderscheiden?
Huurschade of een inventaris kan enkel objectief vastgesteld worden door plaatsbeschrijvingen. In het belang van alle partijen maakt Bouwconsult BK de plaatsbeschrijving zeer gedetailleerd, met foto's.
Bouwconsult BK kijkt alle noodzakelijke controlepunten na bij elke plaatsbeschrijving:

BELANGRIJK! De plaatsbeschrijving is ruim gedocumenteerd met foto's en omvat minimaal:

 
  • Exterieur
  • Interieur
  • Elektriciteit
  • Verwarming en verkoeling
  • Sanitair
  • Toestellen
  • Vloeren
  • Muren
  • Deuren en Ramen
  • Meterstanden nutsvoorzieningen gas, water, elektriciteit etc.
  • Eventueel extra's

 

Waarom plaatsbeschrijvingen bij huur?

Plaatsbeschrijvingen zijn gedetailleerde beschrijvingen van de staat waarin een huis of appartement zich bevindt bij binnenkomst van de huurder in de woning. Een plaatsbeschrijving wordt normaal opgemaakt voor aanvang van de huur. Indien één der partijen weigert over te gaan tot het opstellen van een plaatsbeschrijving of een bijvoegsel ervan, kan de tegenpartij eisen dat er één wordt opgesteld.

Een plaatsbeschrijving is slechts geldig als ze voldoet aan drie criteria de plaatsbeschrijving moet tegensprekelijk opgesteld worden, d.w.z. in aanwezigheid van huurder en verhuurder of hun vertegenwoordigers, de plaatsbeschrijving moet gedateerd en ondertekend zijn door de huurder en verhuurder persoonlijk (een plaatsbeschrijving opgesteld door één der partijen of door een deskundige aangeduid door één der partijen kan altijd in vraag worden gesteld door de tegenpartij); de plaatsbeschrijving moet gedetailleerd zijn, d.w.z. dat alles tot in de details vermeld wordt; een clausule in de aard van: «Het goed is in goede staat en goed onderhouden en beide partijen erkennen dit.», kan niet meer als een plaatsbeschrijving worden beschouwd.

 

Lees ook: Kostprijs Plaatsbeschrijving: Woning

 

 

 

 

 

Waar vind je ons ?

ec-groep bouwconsult BK bart knevels

Openingsuren

Contact & Info